Le comté de Montgomery, dans le Maryland, était un chef de file de la biotechnologie avant que le COVID-19 ne frappe, et la pandémie n'a fait qu'alimenter la croissance de l'industrie.
Le futur laboratoire de TCR² Therapeutics sera construit à Rockville, Maryland. (Avec l'aimable autorisation de JLL)
Le comté de Montgomery, dans le Maryland, était un chef de file de la biotechnologie avant que le COVID-19 ne frappe, se classant parmi les plus élevés du pays pour le nombre d'entreprises de sciences de la vie, et la pandémie n'a fait qu'alimenter la croissance de l'industrie.
Cela signifie plus d'emplois bien rémunérés et une demande de recherche et de biens immobiliers adaptés aux laboratoires.
Il existe actuellement 650 entreprises opérant dans le domaine de la bio-santé au Maryland, y compris des fabricants de biotechnologie et de dispositifs médicaux. La majorité sont des entreprises en phase de démarrage, mais nombre d'entre elles sont actuellement en train de passer à la fabrication de produits et à un stade avancé. Certains sont bien établis.
La région est attrayante pour l'industrie pour plusieurs raisons.
«Le comté de Montgomery et le Maryland ont une main-d'œuvre très instruite. En outre, par rapport à d'autres marchés, la location du laboratoire est peu coûteuse. Et plus récemment, il y a eu un afflux de fonds de capital-risque et des entreprises ont déménagé ici », a déclaré Peter Briskman, codirecteur de la pratique des sciences de la vie du milieu de l'Atlantique de la société de services immobiliers commerciaux JLL.
«Le financement des subventions des National Institutes of Health a également atteint un sommet, bénéficiant à bon nombre de ces entreprises, et les offres publiques et les parcours cliniques sont à un niveau record», a-t-il déclaré.
Ces entreprises étaient bien placées pour la recherche liée à la pandémie du COVID-19.
«Il y avait déjà des entreprises travaillant sur les vaccins et les produits thérapeutiques, ce qui a donné une longueur d'avance au Maryland et au comté de Montgomery. Quand vous regardez les milliards de dollars qui ont été dépensés, AstraZeneca, Novavax, Glaxo et Emergent Bio ont reçu plus de 6 milliards de dollars combinés », a déclaré Briskman.
«Le comté de Montgomery est devenu un foyer pour l'opération Warp Speed. Cinq des 10 premiers récipiendaires du financement de l’opération Warp Speed du gouvernement fédéral résident dans le Maryland », a-t-il ajouté.
La région médio-atlantique et le Maryland comptent plus de résidents titulaires d'un doctorat. diplômes que toute autre région du pays, et Briskman a déclaré que les meilleurs talents sont très demandés. Le salaire moyen des professionnels de l'industrie est de 170 000 $ par an, derrière seulement San Francisco et Boston.
Dans le comté de Montgomery, 32% de la population adulte possède un diplôme d'études supérieures et 10% de toutes les professions du comté sont liées aux STEM.
Depuis 2010, le comté de Montgomery a vu l'emploi dans les sciences de la vie croître de 39%, selon JLL.
La demande d'espace de laboratoire est également élevée et, malgré des loyers relativement bas par rapport à d'autres régions du pays, la construction de l'espace est coûteuse. Dans le comté de Montgomery, une construction de bureau typique est de 75 $ à 80 $ le pied carré. Pour l'espace de laboratoire, il est de 125 $ à 130 $ le pied carré.
La dernière société de sciences de la vie hors de l'État à s'installer dans la région est TCR² Therapeutics, basée à Cambridge, dans le Massachusetts, qui développe des thérapies à cellules T pour le cancer. Elle a signé un bail en mars pour construire une installation de 85000 pieds carrés au Shady Grove Life Sciences Center à Rockville et fera plus que doubler ses effectifs lorsqu'elle déménagera ici en 2023.
Le Maryland est un chef de file national dans la recherche et le développement en thérapie cellulaire.
Les taux de vacance ont diminué, obligeant les entreprises des sciences de la vie à s'adapter à d'autres types d'espace, comme la conversion d'espaces de bureaux de classe A en espaces de laboratoire. Les sociétés de production et de dernière génération abandonnent la location et achètent leurs propres bureaux et laboratoires.
Voici quelques statistiques sur l'industrie de la bio-santé, des sciences de la vie et de la biotechnologie dans le comté de Montgomery et dans le Maryland, selon JLL :
- La vacance des laboratoires est à un creux historique de 3,1%, contre 20,4% pour les bureaux
- Les loyers demandés ont atteint des sommets historiques, en hausse de 30% au cours des trois dernières années
- Plus de 2 millions de pieds carrés de futurs bureaux et laboratoires sont en cours de développement
- Le capital-risque et les subventions du Maryland ont été multipliés par huit au cours des cinq dernières années
- Le Maryland se classe dans le top 10 pour l'afflux le plus élevé de fonds de capital-risque
- Le Maryland a établi un record pour le financement des subventions des NIH en 2020, dépassant San Francisco
- Les entreprises du Maryland ont levé 950 millions de dollars grâce à des offres publiques initiales au premier trimestre de 2021, contre 1,3 milliard de dollars pour l'ensemble de l'année dernière
- Le Maryland est n ° 1 pour la concentration de l'emploi dans les STEM, avec 63 000 professionnels des STEM travaillant dans le comté de Montgomery
