Il n'y a pas si longtemps, cela ressemblait peut-être davantage à une vision futuriste du lieu de travail - ou d'un hôpital.
Mais les poignées de porte mains libres, les surfaces autonettoyantes, la peinture antimicrobienne, les outils d'affichage de surveillance de l'air, les robots de désinfection par lumière UV et 135 autres mesures dans un immeuble de bureaux à Bucarest sont là pour rester, disent les créateurs derrière ce qu'ils vantent. comme l'un des lieux de travail les plus résistants aux virus au monde, qu'ils espèrent devenir la nouvelle norme dans la conception de bureaux.
Entrer dans le H3, un immeuble de cinq étages dans un quartier ouest de la capitale roumaine, c'est comme apprendre les pas d'une nouvelle danse. Un coup de poignet ouvre la porte et une ligne rouge marque l'endroit où se tenir d'où une caméra thermique corporelle à 2 mètres de distance scanne les arrivées à la recherche de signes de fièvre. Ceux qui ont le «feu vert» peuvent suivre les pistes jusqu'à l'ascenseur autonettoyant, marcher sur l'un des deux repose-pieds et être transportés à travers le bâtiment, en sachant qu'un système de désinfection par éclairage UV installé dans les gaines de ventilation maintient sans infection entre les étages.
Toute personne dont la tête clignote en rouge sur l'écran, cependant, est emmenée par un « intendant immunitaire » ganté de plastique dans une salle de quarantaine à proximité : une boîte en verre avec un bouton de panique et son propre système de ventilation interne coupé du reste du bâtiment. Un appareil « Viruskiller » au mur, doté de trois niveaux de puissance de ventilateur, promet d'éliminer tout ce qui est désagréable, comme les polluants, les moisissures ou les spores qui pourraient infecter l'air, avec l'aide d'une lampe UV désinfectante sur le mur.
Boutons de levage autonettoyants. Photographie : propriété GenesisCette vision de l'avenir peut alarmer certains. Modelé sur la technologie hospitalière, cet environnement aseptisé est-il un lieu vers lequel les salariés voudront revenir une fois la pandémie considérée comme suffisamment maîtrisée ? En Roumanie, tout comme ailleurs en Europe, la majorité des employés de bureau ont été confinés à la maison pendant une grande partie des 18 derniers mois. Les sondages montrent que beaucoup sont nerveux à l'idée de revenir.
« Il s'agit de les rassurer. Nous ne voulons pas que les gens paniquent », déclare Gavin Bonner, l'un des principaux coordinateurs du projet de norme de construction Immune, qui a réuni des professionnels de la santé, des architectes, des ingénieurs, des informaticiens et des gestionnaires de bâtiments du monde entier pour aider les entreprises à se préparer à vie post-pandémique.
La norme accessible au public, la marque Immune, a déjà été appliquée à plusieurs bâtiments au Royaume-Uni. Ses développeurs comprennent la principale société immobilière roumaine Genesis, également le propriétaire H3, et le projet a coûté environ 1 million d'euros (850 560 £). Plus d'une douzaine d'autres bâtiments, des États-Unis à Singapour, sont en train d'obtenir leur certification immunitaire, selon Liviu Tudor, PDG de Genesis. Le bâtiment H3, en tant qu'espace le plus protégé à ce jour, fait office de salle d'exposition, intégrant les 135 mesures recommandées.
Le projet est open source "dans le but de mettre en commun les meilleures idées", a déclaré Tudor, qui a déposé une demande auprès de l'UE dans l'espoir qu'il constituera la base d'une nouvelle norme à travers le bloc, similaire aux codes de sécurité incendie conventionnels. Il englobe tout, de l'innovation technologique et des connaissances scientifiques à la psychologie du travail, dit-il, et il espère que cela enhardira à la fois les employeurs et les employés, dont des millions sont maintenant engagés dans une conversation intense pour savoir s'il est sûr de retourner au bureau - et si alors, comment.
Le projet est, en effet, la tentative de Tudor d'aider à relancer le secteur de l'immobilier commercial, boudé par les investisseurs au plus fort de la pandémie. Il est parfaitement conscient des risques pour son entreprise si les entreprises décident qu'elles n'ont plus besoin ou ne peuvent pas se permettre d'avoir des bureaux.
Le bâtiment H3 à Bucarest est une salle d'exposition pour le standard Immune promu par Genesis. Photographie : propriété GenesisLa société suédoise de télécommunications Ericsson est l'occupante actuelle du H3, un espace de 15 500 mètres carrés qui a été rénové au cours de l'année dernière pour un coût de 375 000 €, réparti entre la société et le propriétaire. Normalement, il y aurait 2 000 employés dans le bureau. Maintenant, ils ne sont plus qu'une poignée, occupant des bureaux ou des salles de réunion bien espacés, qu'ils réservent via un outil de réservation numérique pour éviter la surpopulation. Après l'été, un premier 20 % de la main-d'œuvre devrait revenir.
"Nous devons gagner la confiance des gens, les rassurer que nous avons tout fait pour protéger la santé du bâtiment afin de protéger la leur, et nous voulons leur donner le plus d'informations possible", a déclaré un représentant de l'entreprise en Roumanie, qui a souhaité rester anonyme.
La communication étant considérée comme essentielle, les employés sont encouragés à utiliser un grand écran dans le hall d'entrée, appelé affichage jumeau numérique, pour « prendre le pouls du bâtiment », comme le dit Dragoș Cozma, directeur informatique de Genesis. Il présente une carte 3D détaillée de l'ensemble du bâtiment, avec des points de contact affichant l'ensemble des mesures de « stimulation de l'immunité ».
Le personnel est invité à tout vérifier, du nombre de bouteilles d'alcool à friction laissées dans le placard du magasin à la quantité de radon, de composés organiques volatils (VCO), de dioxyde de carbone ou d'humidité à l'intérieur du bâtiment. Ils peuvent comparer les niveaux à différents étages et aux jours précédents, ou regarder des vidéos expliquant la science derrière le purificateur d'eau par osmose inverse dans la cave, la technologie derrière la machine Viruskiller ou les capteurs installés pour prévenir la maladie des légionnaires, qui a été détectée dans les canalisations pendant le confinement.
L'affichage jumeau numérique permet aux employés de vérifier en détail l'état immunitaire de leur bureau. Photographie : propriété Sebastian Moise/Genesis« Étant des spécialistes de l'informatique, les employés apprécient cette approche de type gadget », explique le représentant de l'entreprise.
Ailleurs, des mesures plus simples incluent des portes équipées d'accessoires permettant de les ouvrir avec un coude ou un avant-bras. Les raccords et les sols ont des bords arrondis dans la mesure du possible, car moins de coins signifient que les germes ont moins de chance de s'accumuler.
Les cabines de toilettes sont du sol au plafond, car il est considéré comme le plus sûr pour les personnes d'être enfermées dans leur propre cabine climatisée car il n'y a pas la distance recommandée de 2 mètres des toilettes voisines. La nuit, un robot de 1,2 mètre de haut traverse le bâtiment, utilisant la lumière UV pour désinfecter et éliminer les agents pathogènes. Pendant la journée, des ions de peroxyde d'hydrogène sont émis à partir de points stratégiques du système de ventilation : des panneaux transparents ont été installés dans le plafond pour que le mécanisme soit visible. « La visibilité est primordiale », déclare Bonner.
En définitive, est-ce autre chose que ce que l'on a appelé le « théâtre de l'hygiène » ? La question se pose de savoir si investir des millions d'euros pour rénover un bâtiment en vaut la peine, étant donné que la propagation du coronavirus repose en partie sur le comportement humain. Le consensus scientifique est que Covid se propage à travers des gouttelettes et des particules d'aérosol dans l'air, et rarement via des surfaces. En général, le conseil a été d'éviter les espaces intérieurs.
Les mesures moins technologiques incluent l'ouverture des portes à l'aide de votre bras. Photographie : propriété Sebastian Moise/GenesisTudor dit que les employés seront toujours encouragés à utiliser la méthode de «ventilation croisée» low-tech: en d'autres termes, ouvrir régulièrement les fenêtres.
Mais dans son bureau de Cotroceni, une ancienne résidence royale soigneusement restaurée à Bucarest, Tudor, ingénieur aéronautique avant d'entrer dans la propriété et d'amasser 150 000 m² de bureaux en Roumanie, affirme que c'est bien plus que du théâtre. Il définit son concept de « bâtiment sain » comme la prochaine étape logique dans l'histoire de l'adaptation de l'architecture aux dangers.
« Il y avait d'abord les toits et les murs », dit-il. « Plus tard sont venus les codes sismiques et incendie, et plus récemment des mesures pour lutter contre la pollution et rendre les bâtiments plus durables. Maintenant, à l'ère d'une pandémie, il est temps de les faire s'adapter à cela, et à d'autres menaces loin d'être farfelues, qu'elles soient bactériologiques ou toxicologiques. Il ne suffira pas d'éloigner davantage les bureaux.
