ENCINITAS, Californie (KGTV) - Une propriétaire du comté du Nord affirme que son locataire profite des règles de location COVID destinées à aider ceux qui luttent pendant cette pandémie.

Alice Von Simson vivait dans son appartement d'Encinitas avant que sa famille ne s'agrandisse.

Le propriétaire d'Encinitas a déclaré que le locataire profitait des règles d'expulsion de COVID

«Quand j'ai reconstitué des familles avec mon petit ami, nous avons soudainement eu beaucoup d'enfants. Nous sommes passés de deux à cinq, puis nous avons eu [a] petit ensemble », a déclaré Von Simson.

Ils louent maintenant une autre propriété, mais ont gardé le condo et l'ont loué. Alice a dit qu'elle avait remarqué quelques demandes inhabituelles dès le début, mais qu'elle avait d'abord laissé tomber.

« En fait, nous avons eu une conversation lorsqu'elle a signé le bail. Elle a dit : ‘Oh, pouvez-vous supprimer la clause de sous-location ?’ », se souvient Von Simpson. "J'ai dit non, certainement pas."

À ce stade, l'équipe 10 ne nomme pas le locataire. Von Simpson a déclaré qu'elle prévoyait de déposer une plainte bientôt.

Von Simson a déclaré qu'il y avait eu plusieurs problèmes au cours des mois, y compris un article faisant la publicité du condo sur Airbnb. Au 16 juin, l'inscription était toujours active.

Von Simson a déclaré que deux personnes vivaient avec son locataire en avril malgré le contrat interdisant les sous-lettres.

« Elle a profité de mon ignorance du fait qu'elle n'était pas propriétaire de la maison. Elle a profité de mon ignorance sur le fait qu'elle ne pouvait pas avoir de locataires », a déclaré Jake.

Jake a dit que lui et un autre colocataire lui payaient un loyer. Sa part était de 1 500 $.

« Le loyer est de 3 500 $ », a-t-il déclaré. « Elle reçoit 2 600 $ ou 2 700 $ de nous. Elle obtient donc une chambre principale, une salle de bain principale, son propre balcon, essentiellement, pour 800 $ juste à côté de la plage d'Encinitas."

Malgré la perception du loyer des sous-lettres et une inscription active sur le site de location, Von Simson a déclaré que son locataire n'avait pas payé de loyer en avril, mai et juin. Le locataire a soumis un formulaire de difficultés COVID à Von Simson.

Von Simson travaille dans l'industrie du mariage et a perdu beaucoup d'affaires pendant la pandémie. Cette situation de logement s'additionne maintenant en frais juridiques.

« J'étais assez furieux. C'est difficile… quand vous n'avez pas gagné d'argent pendant une année entière », a-t-elle déclaré. « Je dois trouver l'argent pour les avocats et des choses comme ça. Ce n'est pas aussi facile que les gens le pensent.

En raison de la pandémie, les moratoires sur les expulsions empêchent les expulsions de locataires pour non-paiement de loyer s'ils remettent le formulaire de difficultés COVID signé au propriétaire. Le 4 mai, le conseil de surveillance a adopté une ordonnance d'expulsion mise à jour et plus stricte. Les propriétaires ne peuvent expulser les locataires que s'ils représentent une menace imminente pour la santé ou la sécurité. Cette ordonnance expirera 60 jours après que l'État aura levé toutes les ordonnances de séjour à domicile liées à COVID.

L'avocat Lawrence Mudgett ne fait pas partie de cette affaire, mais est impliqué dans le droit des propriétaires-locataires depuis 14 ans. Il a dit que des gens comme Von Simson auront moins d'options.

«À moins que ces violations ne concernent la santé et la sécurité des autres locataires de la propriété, le dossier du propriétaire ne serait pas autorisé à poursuivre. Ils ne pouvaient même pas signifier un avis », a déclaré Mudgett.

L'équipe 10 a contacté le locataire de son côté. Elle a affirmé que Von Simson est celui qui "ne coopère pas". Elle n'entrerait pas dans les détails des sous-lettres, disant seulement qu'une personne déménageait. Elle a demandé à l'équipe 10 de contacter son avocat, qui n'a jamais répondu à la demande de l'équipe 10.

Un porte-parole d'Airbnb a déclaré qu'il n'y avait eu aucune réservation dans la propriété au cours de la dernière année.

Bien que Von Simson soit sympathique à ceux qui ont vraiment besoin d'aide, elle craint que certains profitent du système.

"Des gens comme moi, des gens normaux et aléatoires sont censés accorder des prêts à d'autres personnes d'un montant de milliers de dollars sans aucun avertissement", a-t-elle déclaré. "Je ne vois pas du tout en quoi c'est un bon système."

L'équipe 10 a contacté le bureau de la superviseure Nora Vargas. Vargas a défendu la nouvelle ordonnance d'expulsion.

Dans un communiqué, Vargas a déclaré : « Au milieu d'une pandémie et d'une crise de sans-abrisme, nous avons pris des mesures pour fournir des protections aux résidents qui risquent de se déplacer en raison de COVID-19. Nous avons travaillé simultanément avec l'État et le gouvernement fédéral pour obtenir 165,3 millions de dollars de ressources pour soutenir les propriétaires et les locataires qui en ont le plus besoin. Il est honteux que d'autres locataires profitent d'une ordonnance destinée à protéger les plus vulnérables de notre communauté. »

Il y a actuellement une action en justice déposée par un groupe de propriétaires, luttant contre les nouvelles restrictions d'expulsion.