C'est censé être le début de la haute saison pour les transactions immobilières dans de nombreux États, mais la pandémie de COVID-19 a essentiellement empêché les gens de regarder les maisons.

Cependant, il existe encore quelques signes de vie dans le secteur immobilier, malgré la situation actuelle.

Le marché immobilier est limité, mais fonctionne toujours au milieu de la pandémie de COVID-19

Eric Fontanot, président de Patten Title, basé à Houston, est tombé en panne ce qui se passe sur le marché immobilier en ce moment alors qu'une grande partie du pays est sous des ordres ou des recommandations fortes de rester chez lui.

Des transactions sont toujours en cours.

Bien que de nombreux employés de sociétés de titres ou de prêts hypothécaires ne soient plus au bureau, ils travaillent toujours dur à la maison pour soumettre des demandes de refinancement et même des offres sur des maisons dont les taux hypothécaires ont baissé ces derniers mois.

« Il y a des offres », a déclaré Fontanot. « Nous recevons quotidiennement des accords d'achat qui ne sortent pas du domaine de la normale du point de vue de la rémunération. »

Les visites virtuelles deviennent plus courantes.

Malgré le fait que les gens ne soient pas autorisés à regarder les maisons en personne, cela ne signifie pas qu'ils ne font pas les courses.

Les visites virtuelles des maisons sont devenues plus populaires formant un plan d'attaque, pour ainsi dire, chaque fois qu'ils sont autorisés à regarder à nouveau les maisons en personne.

La fermeture prendra probablement plus de temps.

Alors que les sociétés de prêts hypothécaires et de titres tentent de conclure à temps les accords conclus avant la pandémie, les transactions prendront probablement 15 à 30 jours de plus que d'habitude jusqu'à ce que les choses redeviennent normales.

« Il faudra plus de temps pour que certains des autres aspects (mais) secondaires, mais essentiels, du processus de clôture soient exécutés », a déclaré Fontanot. « Les évaluateurs ont plus de mal à entrer dans les maisons. Les arpenteurs ont plus de difficulté. « 

La poussée pandémique en fera-t-elle un marché d'acheteurs lorsque les choses redeviendront normales ?

Les stocks étaient faibles et les valeurs étaient élevées avant le début de la pandémie, ce qui en faisait un marché de vendeurs. Mais avec le chômage élevé et l’économie dans une spirale descendante, il est juste de se demander si la valeur des maisons baissera rapidement, ce qui ramènerait le marché vers les acheteurs.

Comme pour tout ce qui touche à la pandémie, Fontanot a déclaré qu'il était tout simplement trop tôt pour le dire.

« Je ne sais pas encore s'il y a eu un changement dynamique », a-t-il déclaré. « Le pouvoir d'achat est là. Nous avons des taux d'intérêt bas, donc le coût de l'argent est moindre. Cela aide à contrebalancer le marché et les valeurs qui existent. Il est un peu trop tôt pour dire si cela aura un impact durable sur les maisons qui resteront sur le marché pendant une plus longue période. «