Une nouvelle étude du US Census Bureau montre que plus de 200000 résidents de la région métropolitaine de New York ont déménagé en 2020, un phénomène qui s'est produit de la même manière dans presque toutes les grandes villes du pays.
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Des rangées de maisons, dans la banlieue de Salt Lake City, le 13 avril 2019. L'Utah est l'un des deux États occidentaux connus pour ses paysages accidentés et ses grands espaces qui vont à l'encontre de la tendance à la croissance lente de la population américaine. Le boom là-bas et dans l'Idaho s'accompagne d'une expansion économique saine, mais aussi des préoccupations concernant les contraintes sur les infrastructures et la flambée des prix des logements.
Environ 216 000 personnes ont quitté la région métropolitaine de New York, mais la perte a été compensée par des naissances et des gains de migration internationale. La population globale a diminué d'environ 108 000 résidents, ou 0,5%, compte tenu de ces facteurs.
"Dans l'ensemble, ce fut une année de croissance lente avec des mouvements sélectifs hors de certains centres urbains."
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Cece Linder vivait dans un appartement de 770 pieds carrés à l'extérieur de Washington, D.C. au printemps dernier, lorsque la zone a été verrouillée en raison de la pandémie de coronavirus.
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En mai 2020, après quelques mois à vivre et à travailler dans le petit espace, Linder a décidé de quitter la capitale et d'emménager dans la maison de bord de mer de 2000 pieds carrés qu'elle possède conjointement avec ses parents à Cocoa Beach, en Floride. Maintenant, elle peut voir le soleil se lever au-dessus de l'eau chaque matin avant le travail.
«Si je fais du télétravail de toute façon, pourquoi ne pas déménager dans cet autre endroit qui est plus attrayant visuellement, c'est en bord de mer, et quelqu'un peut occasionnellement cuisiner pour moi? Dit Linder. "Bien que cela n'ait pas vraiment fonctionné. Ma mère m'a fait cuisiner pour eux."
Linder n'était pas la seule à penser.
L'étude a révélé que, comme Linder, de nombreux migrants n'étaient pas motivés par de nouveaux emplois ou par la météo - ou même par la peur du virus - mais par le désir d'être plus proche de leur famille et la liberté d'y parvenir grâce au travail à distance.
Bien que la région métropolitaine de New York ait connu un ralentissement de la croissance au cours des dernières années, 2020 a été une augmentation drastique par rapport à la perte de 60000 habitants en 2019.
Peter Haslag de l'Université Vanderbilt et Daniel Weagley de Georgia Tech, qui ont mené l'étude sur les motivations des migrants, ont estimé qu'entre 10% et 20% des 300000 déménagements interétatiques étudiés entre avril 2020 et février 2021 ont été influencés par la pandémie. L'équipe a utilisé quatre ans de données de déménagement longue distance obtenues auprès d'UniGroup, la société mère de United Van Lines et de Mayflower Transit.
La tendance des personnes qui se déplacent des grandes villes vers les plus petites dure depuis plusieurs années, mais la pandémie a exacerbé cette tendance, a déclaré Haslag. L'article n'a pas encore été publié.
Les données permettent de mieux comprendre comment la pandémie a changé où et comment vivent les Américains. Les déménagements étaient les plus courants chez les personnes ayant des revenus plus élevés et une plus grande flexibilité de l'emploi. Si les tendances se poursuivent, cela pourrait avoir des implications à long terme pour les marchés immobiliers, les assiettes fiscales et les inégalités de richesse dans les villes, selon les chercheurs.
"Pour nous, la question est, est-ce un problème temporaire ou est-ce que cela va continuer?" Dit Haslag. «Si le travail à domicile doit vraiment être un facteur dans les décisions relatives à l'emploi et à l'entreprise, et en permettant au travail et à l'emplacement d'être des décisions distinctes, les gens pourront optimiser leurs emplacements, s'ils ont les bons emplois.»
Les prochaines plus grandes régions métropolitaines du pays - Los Angeles et Chicago - ont également connu des baisses de population plus importantes l'année dernière par rapport à l'année précédente : environ 0,5% l'an dernier contre 0,3% en 2019 pour les deux métros. San Francisco a également enregistré une baisse d'environ 0,5% l'an dernier par rapport à un gain de 0,1% en 2019.
"Je pense que certains comtés urbains comme Manhattan, San Francisco et d'autres ont peut-être subi un plus grand poids de l'exode lié à la pandémie, ainsi que de la baisse de l'immigration", a déclaré William Frey, chercheur principal à la Brookings Institution. "Dans l'ensemble, ce fut une année de croissance lente avec des mouvements sélectifs hors de certains centres urbains."
Les plus petits métros de la Sun Belt et de l'Ouest, dont plusieurs avec de grandes communautés de maisons de vacances, ont connu les gains de population les plus importants l'an dernier, principalement en raison de la migration. Dirigés par la communauté de retraités de Floride The Villages, les métros qui ont vu leur population augmenter entre 3% et 4% comprenaient St. George, Utah; Myrtle Beach, Caroline du Sud; Austin, Texas; et Coeur d'Alene, Idaho.
Les mégalopoles de Sun Belt, telles que Dallas, Houston et Phoenix, ont également augmenté l'année dernière, mais pas autant que leurs cousins plus petits.
Les données du Bureau du recensement ont capturé les changements dans les États, les métros et les comtés entre le 1er juillet 2019 et le 1er juillet 2020. Le dernier tiers de cette période chevauchait les trois premiers mois de la propagation du virus aux États-Unis. Les estimations sont différentes du recensement de 2020, un décompte de chaque habitant des États-Unis qui détermine le nombre de sièges au Congrès que chaque État obtient. Ces chiffres ont été publiés la semaine dernière. Les changements démographiques sont estimés à l'aide de données sur les naissances, les décès et les migrations.
Les raisons liées à l'emploi pour déménager sont passées de 46,6% des réponses avant la pandémie à 34,5% après le début de la pandémie aux États-Unis en mars 2020, tandis que le désir d'être plus proche de la famille est passé de 24,7% à 29,9%. Les chercheurs ont émis l'hypothèse que le saut pour des raisons familiales était dû à la volonté de créer des «bulles» sociales avec les membres de la famille, et la baisse des raisons liées à l'emploi était due au travail à distance et au découplage des emplois des bureaux.
"Il ne s'agit pas vraiment du taux d'infection lorsqu'il s'agit de déménager. Il s'agit de toutes les autres choses qui sont venues avec la pandémie, que ce soit pour être plus proche de la famille ou travailler à domicile", a déclaré Haslag. "Cela nous a vraiment surpris."
Les ménages à revenu élevé ont moins déménagé en raison de la perte d'emploi ou pour prendre un nouvel emploi que pour d'autres raisons telles que le mode de vie ou la capacité de travailler à distance. En fait, 75% de ceux qui ont mentionné la capacité de travailler à distance avaient un revenu annuel de 100 000 $ ou plus. Les ménages à faible revenu étaient plus susceptibles de déménager pour des raisons financières telles que la perte d'un emploi ou de déménager dans un endroit où le coût de la vie était moins élevé, ont déclaré les chercheurs.
David Mann et sa femme, Lauren, voulaient déménager de Dallas au sud-est des États-Unis pour se rapprocher de leur famille et de leurs amis depuis un certain temps, mais c'est la pandémie qui l'a rendu possible. Sachant qu'ils pouvaient travailler à domicile dans leurs emplois de conseil en chaîne d'approvisionnement et de planification des marchandises, ils ont fait le saut et ont déménagé à Atlanta l'été dernier.
«Le travail à domicile nous a donné la possibilité de déménager sans avoir à chercher de nouveaux emplois», a déclaré Mann.
