Le gouvernement a mis en place des plans pour redémarrer le marché du logement en Angleterre, qui est en gel profond depuis la fermeture du coronavirus.

Coronavirus : le déménagement est autorisé alors que les bordures augmentent sur les agents immobiliers en Angleterre

À partir de mercredi, les agents immobiliers peuvent ouvrir, des visites peuvent être effectuées et les entreprises de déménagement et les transporteurs peuvent redémarrer leurs opérations.

Le secrétaire au Logement, Robert Jenrick, a déclaré que les changements doivent être effectués conformément aux règles de distanciation sociale et de sécurité.

On estime qu'il y a 450 000 acheteurs et locataires avec des plans en attente.

"Notre plan clair permettra aux gens de rentrer chez eux en toute sécurité, couvrant chaque aspect du processus de vente et de location, des visites aux déménagements", a déclaré M. Jenrick.

"Cette industrie critique peut désormais progresser en toute sécurité, et ceux qui attendent patiemment de déménager peuvent désormais le faire."

Pendant ce temps, les marchés immobiliers au Pays de Galles, en Écosse et en Irlande du Nord restent fermés.

Les visites à domicile ne sont pas autorisées par les réglementations de verrouillage et leurs registres fonciers offrent un service réduit ou n'enregistrent pas de transactions.

Alistair Elliott, président et associé principal des agents immobiliers Knight Frank, a déclaré au programme Today de la BBC que les mesures étaient "une première étape majeure".

"Nous pensons que le public aura confiance pour renouer avec le marché du logement", a-t-il déclaré.

Il a ajouté que Knight Frank mettait en œuvre des "plans à l'échelle de l'entreprise" pour adapter tous ses locaux afin de se conformer aux règles de distanciation sociale et que les directives du gouvernement seraient suivies "à chaque étape".

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Dans un autre mouvement pour débloquer le marché du logement, M. Jenrick a annoncé une série de mesures pour le secteur de la construction de logements, notamment:

  • Permettre aux constructeurs de convenir d'horaires de travail plus flexibles avec leur conseil local, comme des horaires d'arrivée décalés pour alléger la pression sur les transports publics
  • Permettre aux conseils locaux et aux développeurs de faire connaître les applications de planification via les médias sociaux, au lieu d'avoir à s'appuyer sur des affiches et des dépliants
  • Fournir un soutien aux petits développeurs en leur permettant de différer les paiements aux municipalités pour alléger les flux de trésorerie

Stewart Baseley, président exécutif de la Fédération des constructeurs d'habitations, a déclaré: "La reprise des travaux jouera un rôle majeur dans la relance de l'économie et la livraison des logements dont le pays a besoin.

"Il devrait également donner à la chaîne d'approvisionnement la confiance dont elle a besoin pour accélérer son propre redémarrage."

M. Jenrick a déclaré que les directives de Public Health England doivent continuer d'être suivies. Par exemple, toute personne conseillée de s'isoler d'elle-même devrait continuer de le faire et ne pas déménager.

Cette annonce mettra à l'épreuve l'espoir et la conviction du secteur du logement qu'une vague de demande refoulée parmi les acheteurs et les locataires est prête à être libérée.

Pourtant, la réalité est que les finances de nombreuses personnes sont désormais moins sûres qu'elles ne l'étaient il y a quelques mois à peine lorsqu'elles se préparaient à déménager.

Attendez-vous à beaucoup plus de marchandage sur le prix des deux côtés qui n'ont pas encore officiellement convenu ce qu'ils vont payer ou accepter, surtout si obtenir un prêt hypothécaire est plus difficile.

L'agent immobilier Savills a déjà suggéré que les personnes qui ont encore de l'argent à chercher dans un nouveau lieu pourraient maintenant repenser leurs priorités.

Une pièce de rechange et une bonne connexion Wi-Fi peuvent soudainement devenir plus attrayantes lorsque vous travaillez à domicile, et un grand jardin peut être encore plus un ticket d'or pour toute personne ayant des enfants.

La nouvelle orientation comprend l'autorisation pour les gens de métier d'opérer dans les maisons, à condition qu'ils suivent les conseils de distanciation sociale.

Mais Jonathan Hopper, directeur général des consultants immobiliers Garrington Property Finders, pense qu'il y a toujours une demande des acheteurs pour de nouvelles propriétés.

"Le verrouillage a peut-être interrompu les visionnements>

"Peu de choses sont plus susceptibles de donner envie aux gens de bouger que d'être enfermés dans les mêmes quatre murs pendant des semaines, et les portails immobiliers ont vu le trafic augmenter jusqu'à un cinquième."

Impact du verrouillage sur le logement

Le site Web immobilier Zoopla avait précédemment estimé qu'environ 373 000 ventes immobilières avaient été suspendues pendant le verrouillage - d'une valeur totale de 82 milliards de livres sterling.

Les ventes convenues tournaient à un dixième du niveau normal pour la période de l'année et étaient similaires à l'activité observée fin décembre, a-t-il déclaré.

Le printemps est généralement une période chargée pour les marchés du logement et des prêts hypothécaires.

Les acheteurs ont déserté le marché du logement pour des raisons évidentes juste avant et après l'introduction des restrictions sur les virus, qui ont commencé le 23 mars.

Cela a entraîné une baisse de 70% de la demande des acheteurs en quelques semaines.

Parallèlement, la demande locative est en baisse de 42% depuis début mars, selon Zoopla.