Des difficultés à payer ou à percevoir un loyer ? La MSHDA dispose de fonds fédéraux pour aider les locataires confrontés à des difficultés liées à la pandémie à éviter l'expulsion tout en garantissant que les propriétaires peuvent récupérer le loyer dû grâce au programme COVID Emergency Rental Assistance (CERA). MSHDA administre CERA par le biais de son réseau d'agences locales à but non lucratif à l'échelle de l'État. Nous encourageons tous ceux qui sont admissibles à présenter une demande aujourd'hui et à profiter d'un programme qui peut aider à rétablir la stabilité du logement.
Application en ligne CERA maintenant disponible ! !
Le locataire ou le propriétaire peut lancer le processus de demande en ligne. Le locataire ou le propriétaire devra entrer le nom, l'adresse et l'adresse électronique du locataire, ainsi que l'adresse électronique du propriétaire. Cela initiera des e-mails au locataire et au propriétaire pour qu'ils complètent leur partie de la demande. Les agences de services communiqueront par courriel avec le locataire et le propriétaire si des informations supplémentaires sont nécessaires. Le locataire et le propriétaire recevront un avis par courrier électronique lorsque le dossier sera traité et le montant du financement approuvé.
Dans quelques semaines, la demande sera mise à jour afin que le propriétaire puisse remplir tous les champs et téléchargements de la demande « Locataire » et « Propriétaire », et le locataire recevra un e-mail pour confirmer que la demande est vraie et correcte.
Qui est Éligible?
CERA dessert les ménages locataires dont les revenus sont inférieurs à 80 % du revenu médian de la zone (AMI) et qui remplissent les conditions suivantes :
- La ou les personnes du ménage ont droit à des allocations de chômage ou ont subi une réduction des revenus du ménage, ont engagé des coûts importants ou ont connu d'autres difficultés financières dues directement ou indirectement à l'épidémie de coronavirus ; et
- La ou les personnes du ménage peuvent démontrer un risque d'itinérance ou d'instabilité du logement attesté par un arriéré de service public ou de loyer
Pourquoi devrais-je faire une demande d'allÉgement de loyer maintenant ? les locataires ne sont-ils pas automatiquement proteges par les centres de lutte contre les maladies du moratoire sur les expulsions jusqu'au 30 juin 2021 ?
- Le moratoire protège contre l'expulsion lorsqu'il est invoqué par le locataire mais n'aide pas les locataires à payer leurs arriérés. Faire une demande au CERA aidera à payer les arriérés maintenant et à éviter une éventuelle expulsion plus tard
- Si les locataires n'invoquent pas le moratoire, ils pourraient toujours être expulsés pour non-paiement du loyer. Faire une demande au CERA peut aider à payer les arriérés pour les expulsions déposées et pourrait finalement aider à éviter l'expulsion
- Certains propriétaires peuvent toujours tenter de déposer une expulsion pour non-paiement du loyer, même si le locataire invoque le moratoire. Faire une demande au CERA peut aider à payer les arriérés pour les expulsions déposées et pourrait finalement aider à éviter l'expulsion
Comment postuler ?
- C'est la meilleure façon de postuler pour ceux qui ont un téléphone intelligent, une tablette ou un ordinateur. Les locataires et les propriétaires peuvent également présenter une demande par l'intermédiaire de leur agence de services locale
- Si vous ne pouvez pas postuler en ligne, veuillez consulter la liste de contacts CERA pour l'agence de service dans votre comté (en haut de cette page sous Ressources CERA)
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Quels documents du locataire sont requis pour déterminer l'admissibilité?
- Demande de locataire CERA complétée
- Copie d'un avis de loyer en souffrance, d'un avis de départ ou d'une assignation, d'une plainte ou d'un jugement ordonné par un tribunal
- Copie de la pièce d'identité ou du passeport du locataire (avec preuve de résidence si l'adresse ne correspond pas à l'unité.) (Les autres pièces d'identité sont acceptables.)
- Copie la plus récente du contrat de location au nom du locataire (si un bail écrit a été conclu.)
- Fournissez toutes les preuves des revenus gagnés et non gagnés pour les membres du ménage qui vivent dans la propriété et qui ont plus de 18 ans
- Revenus/prestations du ménage (chômage, SSI, etc.) pendant un mois, OU
- Copie du formulaire IRS 2020 soumis 1040 (deux premières pages) OU
- Formulaire d'avis d'action du programme d'aide alimentaire (applicable uniquement aux ménages de 3 personnes ou moins.)
- Copie de TOUTES les déclarations de services publics dont le locataire est responsable, le cas échéant
- Copie de la facture/relevé Internet, le cas échéant
Type de difficultés liées au COVID
Meilleurs documents à prouver
Documents alternatifs à prouver
Un membre de mon foyer qualifié au chômage après le 13 mars 2020
Lettre de détermination monétaire du chômage OU captures d'écran du site Web du chômage montrant les paiements et le nom de la personne
Lettre signée du demandeur indiquant la période pendant laquelle il a reçu des allocations de chômage
Un membre de mon ménage a subi une réduction de revenu après le 13 mars 2020
Lettre signée du demandeur décrivant vos heures d'origine et votre taux de rémunération et vos heures et taux de rémunération réduits pendant l'épidémie de COVID
Un membre de mon foyer a engagé des frais importants après le 13 mars 2020
Lettre signée du demandeur indiquant le type et le montant des dépenses supplémentaires que le ménage a engagées pendant l'épidémie de COVID
Un membre de ma famille a connu d'autres difficultés financières après le 13 mars 2020
Lettre signée du demandeur indiquant le type de difficultés financières qu'ils ont subies pendant l'épidémie de COVID
Quels documents le propriÉtaire doit-il fournir ?
Les propriétaires devront fournir :
- Demande de propriétaire CERA remplie
- Copie du bail (si un bail écrit a été complété)
- Grand livre montrant l'historique des paiements du locataire en 2020 et 2021
- W-9
- Vérification des frais de justice, le cas échéant
Qui n'est pas admissible ?
- Ménages dont le revenu est supérieur à 80 % du revenu médian de la région
- Ménages qui ne peuvent pas présenter de « difficultés liées au COVID-19 » (décrit ci-dessus) ou de risque d'itinérance ou d'instabilité du logement
- Les ménages qui sont propriétaires, titulaires de contrats fonciers ou ceux qui vivent dans des propriétés commerciales
- Ménages locataires qui ne sont pas en retard sur le loyer ou les factures de services publics
Puis-je obtenir de l'aide avec mes utilitaires ?
Oui, les ménages éligibles au CERA peuvent recevoir une aide aux services publics pour l'électricité fournie par le locataire, le chauffage domestique (tout type de combustible), l'eau, les égouts et les ordures (si facturé avec un autre service public).
Assistance utilitaire
La taille du ménage
Paiement total maximal des services publics
(Comprend le paiement futur)
Paiement maximum futur des services publics sous forme de crédit
1-2 personnes
1 500 $
300 $
3-4 personnes
2 000 $
500 $
5+ personnes
2 500 $
500 $
Les locataires jusqu'à 50 % d'AMI sont éligibles pour un montant supplémentaire de 500 $ si nécessaire pour payer intégralement les arriérés de services publics.
Combien d'assistance location puis-je recevoir ?
- Jusqu'à 50 % d'AMI - jusqu'à 12 mois d'aide à la location
- Inclus dans les 12 mois, 3 mois peuvent être utilisés pour une future aide au loyer
- 50-80% AMI-jusqu'à 10 mois d'aide à la location
- Inclus dans les 10 mois, 3 mois peuvent être utilisés pour une future aide au loyer
- Les locataires peuvent demander 3 mois supplémentaires d'aide au loyer si nécessaire, pour la stabilité du logement
Y a-t-il une limite au montant que je peux recevoir par mois ?
Oui, la limite du programme est de 150 % du loyer du marché équitable HUD en fonction de la taille de votre maison et de votre comté.
J'ai besoin d'aide pour payer l'internet rÉsidentiel, est-ce couvert dans le programme ?
Oui, une allocation Internet forfaitaire de 300 $ est disponible pour les ménages qui ont Internet à domicile et qui incluent une facture/un relevé Internet récent dans leur dossier de candidature. Le paiement de 300 $ sera versé soit au fournisseur de services Internet, soit au locataire.
Administration locale du programme
Sur la base de la consultation avec la MSHDA, les programmes locaux peuvent administrer le programme CERA avec des règles supplémentaires pour coïncider avec les codes/ordonnances locaux existants tant que ces règles supplémentaires n'entrent pas en conflit avec les réglementations du Trésor américain ou ne ralentissent pas le rythme des services aux locataires et propriétaires éligibles.
Priorisation des mÉnages
Le programme fédéral d'aide au loyer d'urgence exige une priorisation de l'aide pour les ménages dont le revenu est inférieur à 50 % du revenu médian de la région ou les ménages avec une ou plusieurs personnes qui n'ont pas été employées pendant la période de 90 jours précédant la date de la demande. La MSHDA a mis en œuvre cette priorité en réservant 70 % des fonds du programme CERA à ces ménages et en accordant les 15 mois complets d'assistance. Les ménages qui ne font pas partie de ce groupe prioritaire ne sont admissibles qu'à 13 mois d'aide.
